| MEMORIA
DE CALIDADES |
| MEMORIA
DE CALIDADES:
ELEMENTOS COMUNES
|
| ESTRUCTURA |
Estructura de
hormigón armado y forjados unidireccionales, de acuerdo
con las disposiciones de la normativa vigente.
|
| FACHADA |
Ladrillo cara vista
klinker trasdosado con tabiquería de machetón o
equivalente, con aislamiento de 4 cm de poliuretano proyectado.
|
| CUBIERTA |
Cubierta plana
tipo invertida con doble tela asfáltica polimérica
y aislamiento de 4 cm de poliestireno extrusionado, acabado con
gres o grava, según zonas.
|
| PORTAL |
Pavimento de granito
amarillo Tudela, paredes aplacado marmol travertino.
|
| RELLANO
Y ESCALERAS |
Pavimento de granito
amarillo Tudela, paredes y techos revestidos con pintura plástica.
|
| ASCENSOR |
Cabina para 6 personas
(portal 1 y 4) ó 8 personas (portal 2 y 3), con teléfono
de socorro y puertas automáticas.
|
| URBANIZACIÓN
INTERIOR |
Plaza con baldosas
de terrazo y zona de juegos sobre caucho de seguridad
|
| MEMORIA
DE CALIDADES:
INTERIOR VIVIENDAS |
| TABIQUERÍA |
Particiones interiores
con tabicón o machetón según zonas, o su
equivalente en tabiquería de gran formato. Separación
entre viviendas con bloque de termoarcilla de 19 cm y tabique
adicional más 4 cm de islamiento de lana mineral en puntos
conflictivos.
Separación de zonas comunes y ascensores mediante bloque
de termoarcilla de 19 cm.
|
| PAVIMENTOS
|
Parquet flotante
terminado en roble en dormitorios, salón, vestíbulo
y pasillos, con rodapié acabado en roble. Pavimento de
gres en cocinas y baños.
|
| REVESTIMIENTO
DE PAREDES Y TECHOS |
Alicatado cerámico
en paredes de cocina y baños. Resto de paredes con yeso
proyectado para pintar. Falsos techos de escayola en toda la vivienda.
|
| CARPINTERÍA
EXTERIOR |
Ventanas de aluminio
lacado en color con rotura de puente térmico y doble vidrio
tipo Climalit o similar (alguna obscilobatiente). Persianas de
aluminio lacado con aislamiento inyectado.
|
| CARPINTERÍA
INTERIOR |
Puerta de entrada
lisa, rechazada en madera de roble, con bisagras anti-palanca
y cerradura de seguridad de tres puntos. Puertas interiores lisas,
rechazadas en madera roble y puertas vidrieras en salón
cocina.
|
| PINTURAS |
Pintura plástica
lisa en techos y paredes
|
| ELECTRICIDAD
Y TELECOMUNICACIONES |
Mecanismos marca
Simón 82. Tres puntos de enchufe en cada dormitorio. Tomas
de TV-FM, TCA y Teléfono en salón y dormitorios
según reglamento I.C.T y R.B.T.
Videoportero color manos libres marca Guinaz.
Detectores automáticos de movimientos en rellanos para
una mejora eficiencia energética.
|
| DOMÓTICA |
Sistema domótico
que incluye las prestaciones de:
- alarma de intrusión
- alarma de incendios
- aviso de corte de suministro
- climatización programable
- grabador de mensajes
- teléfono
- contestador telefónico
CONTROL REMOTO de todas sus funciones vía teléfono.
|
| AIRE
ACONDICIONADO |
Se realiza preinstalación
de aire acondicionado, dejando tuberías aisladas desde
cajas de ubicación de aire acondicionado tipo Split (marcadas
según distribución de pisos, una en zona de noche
y otra en zona de día), hasta maquina exterior ubicada
en terraza.
|
| FONTANERÍA
|
Sanitarios Roca
(modelo Dama) o similar, bañera Roca (modelo Contesa) o
similar, plato de ducha Roca (modelo Malta) o similar, grifería
monomando Roca (modelo Monodín) o similar, instalación
de tubería de polietileno reticular.
|
| CALEFACCIÓN
Y A.C.S. (AGUA CALIENTE SANITARIA) |
Sistema individualizado
de calefacción y A.C.S. con caldera estanca de gas natural.
Radiadores de aluminio lacado, con termostato digital incorporado
en domotica situado en salón, y cabezas termostáticas
en dormitorios.
|
| VENTILACIONES
DE COCINAS Y BAÑOS |
Ventilaciones hasta
cubierta con conductos de tubería individual. Conducto
metálico para campana extractora en cocina.
|
| MEMORIA
DE CALIDADES:
ANEJOS |
| GARAJES |
Puerta garaje automatizada,
con encendido automático de fluorescentes en plantas segun
movimiento de vehículo.
Solera de hormigón acabado pulido con tratamiento al cuarzo.
Revoco proyectado con terminación de gota en paredes y
techos.
Instalaciones del edificio vistas colgadas en techos, o adosados
a parámetros verticales
|
| TRASTEROS |
Puerta metálica
galvanizada con rejilla de ventilación y cerradura.
Solera de hormigón acabado pulido con tratamiento al cuarzo.
Revoco proyectado con terminación de gota en paredes y
techos.
Instalaciones del edificio vistas colgadas en techos, o adosados
a parámetros verticales.
|
